我爱我家谢勇:筑牢有质量增长的基石
发布时间:2020-08-02 01 来源: 互联网

人民网北京1月8日电(许维娜)第六届房地产价值峰会今日在人民日报社新媒体大厦举行,峰会以“洞见市场脉搏 筑稳品质力量” 为主题,围绕房地产企业产业运营、提升美好人居环境等话题,共同探讨行业高质量发展的新探索和新路径。

我爱我家控股集团董事长谢勇在主题演讲中表示:“有质量增长对行业而言,是一个回归一般商业逻辑的过程。对我们而言,不是回归,而是继续,继续筑牢有质量增长的基石。”

一直坚守有质量的增长是谢勇反复强调的观点。在他看来,主要从三个方面着手:一是做好产品,二是可预期的持续盈利,三是理念探索。

谢勇认为,以规模化、长委托期限的房屋资产管理能力是从事这个行业的必要条件。其次出租的房屋是资产,未出租的房源是负债。“基于这一认知,我们认为,拥有更大的在管房源固然是好事,但在平衡‘追求高在管规模’与‘建设高效率’的关系上,我们倾向质量优先,后者为上。”他说。

“我认为,回归商业本质,行业需要的是有质量的、持续的增长,而不是昙花一现。”谢勇坦言,从2015年有“长租公寓”概念以来,这种增长方式的实践在行业也是风起云涌。另一方面,他认为,轻资产模式下的租赁运营,也就是房屋资产管理,一定是未来主要的发展方向。

如何在变革的浪潮中把握未来的发展机遇。“现阶段,我爱我家处在对房屋资产管理的模式探讨阶段和运营阶段的打磨,距离产生真正的品牌溢价还有非常长的路要走。”在谢勇看来,在可预期的未来,行业洗牌后,市场集中度加剧,大品牌逐渐会形成一套包括产品定位、运营标准和管理体系在内的基础设施,可以将自身高效的运营系统和运营标准作为产品输出,辅之以日常管理,收取一定管理费用和收益分成。

居住产业链的盈利模式如何做?“无论是套餐式的硬件也好,定制化的软配套也好,还是社群场景的运维也好,我们认为这些附加值的实现都必须建立在房屋资产管理的基础运营价值实现之后,才能够去考虑。”谢勇总结道。

(责编:许维娜、夏晓伦)

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